Q1房市交易回溫 房仲:年成長近三成

六大都會區公布「三月份建物買賣移轉棟數」，交易量「年成長」暴增三成。房仲業者表示，去年初推動「房地合一課稅」，使得「買賣移轉」提前到前年底避稅，導致去年交易量大幅下滑。今年交易回穩，估計全年房市可望逐步回溫。 (馮建棨報導)

六都會區公布「三月份建物買賣移轉棟數」，交易量以新北的 4321 戶為最多，最少是台南市 1727 戶，累計六都交易量為 1 萬 7541 戶，跟 2016 年同期 1 萬 543 戶比較，年成長 29.5%。

永慶房產集團業管部經理謝志傑表示，3 月份六都會區交易量回溫，不僅比 2 月量增約 43.1%，也比 1 月增加 12%，回頭看今年第一季，六都會區的交易量為 4 萬 5454 戶，與去年同期的 3 萬 2335 戶，年增 41%，其中新北市交易量年增率大幅增加近七成，整體房市逐漸認同「讓利才有交易量」，預期今年上半年房市量能有望緩步復甦。

台灣房屋智庫資深分析師陳炳辰則認為，新北淡水區一月爆量交屋潮拉抬房市，加上新北重劃區讓利效應持續發酵。另外去年房地合一稅實施後，交屋潮多趕前年底出手，讓去年第一季交易量滑落，在比較基期低的情況下，今年年增率自然就高。

陳炳辰分析，政府對於房市政策態度開放，讓房市回溫機率增加，而歷年第一季的交易量約占上半年的四成五到五成，若第二季維持，今年上半年有望來到 11 到 12 萬棟。