〈雄安新區效應〉雄安鐵腕封盤 炒樓團轉戰周邊 10區縣急限購 鄰京燕郊現拋售潮

河北雄安新區所涉安新、容城、雄縣 3 縣實施「一刀切」的嚴厲限購政策，令攜帶大量現金從全國各地趕到雄安的炒房者大失所望。不少人轉往雄安新區周邊縣市買樓，引發這些地區的樓價也出現短時間內大幅上漲，當局隨即頒布周邊相連的廊坊文安、霸州等 10 地樓市限購政策。

據河北雄安新區籌委會消息，截至 4 月 4 日為止，當地已經查處房地產建築領域違法違規行為 765 宗，拆除僭建 125 處，關閉售樓部 71 家、經紀機構 35 家，清理違規售房廣告 1597 條，嚴厲查處違規網上賣樓行為 9 宗，對 10 家惡意炒作的發展商企業約談，刑事拘留 7 名疑犯。

據香港《明報》報導，雄安新區的「鐵腕封盤」迫使大量從 1 日晚匆匆趕至雄安的炒樓者轉戰周邊地區。保定環繞雄安 3 縣的高陽、任丘、霸州樓價也出現急速上漲，部分樓盤的每平方米單價上漲數百至 3000 元 (人民幣，下同) 不等。

不過到昨 (6) 日為止，雄安周邊的任丘，保定清苑區、徐水區、滿城區、蓮池區，高陽縣，白溝新城，定興、廊坊文安、霸州等 10 地已接連發布樓市限購政策。

河北目前共有 23 個縣市已發布限購政策，相對於雄安周邊的樓價大升，與北京接壤的河北燕郊則出現了一波拋售潮。根據鏈家房產網站顯示，僅 5 日當日，下午掛出的二手盤就比上午多出 1000 套，總數達到 3000 套。

有不願具名的鏈家地產經紀稱，此為投資客「恐慌式」掛售。他解釋稱，雄安新區的設立動搖了通州「北京副中心」在投資者心中的地位，「但是價格還是沒有太大的變化，基本還是保持在 3 萬元左右。同時北京各區的房價也相對平穩，只是因為限購導致了現時成交量持續低迷，目前仍未見有降價迹象」。