〈房產〉喜憂參半 香港投資者對房市信心漸增 但政策的不確定性是最大隱憂

根據國際不動產顧問公司，世邦魏理仕 (CBRE Group, Inc.)(CBG-US) 在 3 月份發表的調查顯示，香港的投資者今年對房地產市場的信心增強，但是，也認為政府的政策之不確定性將成為房地產市場最大的挑戰。

雖然亞太區的房地產投資者連續兩年視北美洲為投資的首選市場，但對亞洲房市的興趣比以往更加增長。

根據該公司發表的《2017 亞太區投資者意向調查》，約 43% 的香港投資者表示，對香港房市的信心增強，較 2016 年的 23% 顯著上升。然而，對亞太區前景樂觀的同時，也有更多投資者認為政府的政策轉變為房地產市場中的最大挑戰，由去年的 3% 上揚至今年的 24%。

世邦魏理仕香港、華南及台灣研究部主管陳錦平表示，由於美國和歐洲的政局不穩定，使得香港投資者把焦點轉移至較熟悉的本地市場。

陳錦平指出，雖然投資者對於政府的政策不確定性感到憂心，但我們認為，新任的香港行政長官在短期內將不會對房地產市場作出劇烈的調整。

澳洲、日本和中國成為亞太區前三名最受投資者青睞的跨境投資國家。澳洲更蟬聯第二年首選寶座，主要受其較佳的風險與回報，以及資本充足等因素吸引。

另一方面，由於日本經濟的發展可能轉差，以及經濟增長力道疲軟，投資者對日本市場的興趣減弱。

至於中國，投資者主要受其強勁的經濟增長，以及購入低於市場價格的資產之機遇所吸引；然而，由於當前市場環境有所轉變，中國政府的打房措施持續出台，要找到有利可圖的機會將不是那麼容易了。