活絡租屋市場 委託包租代管可享租稅優惠

民進黨行政立法協調會報今天討論「租賃住宅市場發展條例」草案，為了鼓勵房東將房屋交由專業的管理、出租服務業處理，政府將提供租稅減免，租金如果在 6 千元以下，可享有免稅優惠。相關的租賃管理服務業也將建立專業證照制度。(李人岳報導)

民進黨行政立法協調會報，週一討論「租賃住宅市場發展條例」草案，行政院發言人徐國勇說，為了鼓勵房東將房屋透過專業經營者代管或出租，政府將提供所得稅、地價稅以及房屋稅等相關租稅優惠，房租在 6 千元以下，將可全免個人綜所稅。徐國勇：『6 千元以下免稅，6 千到 2 萬元這部分有優待的稅率，如果超過 2 萬元，可以扣除必要費用 43%。』

根據草案，租金如果超過 6 千元、未滿 2 萬元，必要費用減除率為 53%；超過 2 萬元以上則可扣除 43%，徐國勇說現行民間一般扣 3 成，不過可能誘因不足，希望新法上路之後，可以刺激釋出更多住宅。

另外，草案也規定，不具消費關係的契約也要受到保障，出租或承租雙方都可選擇非營利團體，提供經驗分享、面對糾紛處理等各種協助。有糾紛時，將由直轄市或縣市「不動產糾紛調處委員會」擔任公正第三方來調處。租賃服務業也將建立專業證照制度，須經訓練及考試，現有從事相關業務的仲介業者，將有 3 年緩衝過渡期。