活絡租屋市場 委託包租代管可享租稅優惠
鉅亨網新聞中心 2017-04-10 21:09
民進黨行政立法協調會報今天討論「租賃住宅市場發展條例」草案,為了鼓勵房東將房屋交由專業的管理、出租服務業處理,政府將提供租稅減免,租金如果在 6 千元以下,可享有免稅優惠。相關的租賃管理服務業也將建立專業證照制度。(李人岳報導)
民進黨行政立法協調會報,週一討論「租賃住宅市場發展條例」草案,行政院發言人徐國勇說,為了鼓勵房東將房屋透過專業經營者代管或出租,政府將提供所得稅、地價稅以及房屋稅等相關租稅優惠,房租在 6 千元以下,將可全免個人綜所稅。徐國勇:『6 千元以下免稅,6 千到 2 萬元這部分有優待的稅率,如果超過 2 萬元,可以扣除必要費用 43%。』
根據草案,租金如果超過 6 千元、未滿 2 萬元,必要費用減除率為 53%;超過 2 萬元以上則可扣除 43%,徐國勇說現行民間一般扣 3 成,不過可能誘因不足,希望新法上路之後,可以刺激釋出更多住宅。
另外,草案也規定,不具消費關係的契約也要受到保障,出租或承租雙方都可選擇非營利團體,提供經驗分享、面對糾紛處理等各種協助。有糾紛時,將由直轄市或縣市「不動產糾紛調處委員會」擔任公正第三方來調處。租賃服務業也將建立專業證照制度,須經訓練及考試,現有從事相關業務的仲介業者,將有 3 年緩衝過渡期。
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