〈房產〉中壢待售新建案高達80案居北台灣亞軍 市場關注度也高

房屋交易平台統計 2017 年首季全台新建案點擊熱區，訴求首購、低總價的行政區紛紛出線，桃園市中壢區更因受惠人口淨移入的大量需求，以及機場捷運營運的話題，點擊數居全台之冠。該統計結果，也與住展雜誌統計的首季中壢有高達 80 個待售建案居北台灣亞軍相符。

據 591 新建案調查，今年首季新建案點擊量明顯回溫，觀察擠進全台新建案十大點擊區域排行榜的行政區，多有價格相對親民、首購產品為主的特性；點擊熱區前三名由桃園市中壢區、台北市內湖區、台中市北屯區拿下。

住展雜誌統計則顯示，中壢在 2014 年取代竹北，成為北台灣待售建案數量最多的行政區後，連續苦坐三年冠軍，待售建案數量更在 2015 年達到最高峰。中壢目前推案集中在舊市區、內壢、過嶺與青埔等地，近來部份建案因價位下修吸引買方出手，成交已經回溫，待售建案數量緩步下降，今年 3 月已降至剩 80 個，僅次於竹北的 81 個待售新建案。

據內政部人口統計數據，桃園市從 2014 年底升格後，因眾多建設話題加上房價相對雙北市親民，連續 2 年有超過 3 萬人的淨移入量，成為大台北地區人口移居的重點城市。

其中，中壢區更因機場捷運行經及推案量大、選擇多元，加上最低僅 1 字頭的親民房價，在 591 房屋交易網拿下點擊熱區寶座；另桃園市首善之區桃園區也因機能完善以及經國、中路等多個重劃區拉抬，點擊排行也高達第四名。

第二名的北市內湖區，是台北市唯一入榜的行政區，原因除了生活機能便捷、房價相對親民、龐大的內科就業人口撐盤外，該區今年首季也推出不少小宅首購建案，如東湖地區的「如意琚」、金湖路預售案「恆星」以及持續強銷的地上權案「派樂地」等，大幅提升了區域的點擊。

台中市北屯區與太平區也都屬首購搜尋熱區，分別拿下第三名與第五名，591 房屋交易網表示，北屯、太平的新建案開價多落在 2 字頭，部分廣告戶下殺至 1 字頭，對於年輕族群來說較易負擔，而北屯區新建案選擇多元、達 98 案，加上機能便利、距市區近，在搜尋熱區排名中脫穎而出並不意外。