房地合一課稅 五月首度併營所稅申報

五月報稅季即將到來，國稅局提醒，105 年度的營利事業所得稅結算申報，與過去最大的不同之處是：「房地合一」課稅新制在去年上路，公司行號今年五月開始才要合併申報，與個人賣房採「分離課稅」規定不同。（黃悅嬌報導）

臺北國稅局長許慈美指出，房地合一課稅新制已在去年、一百零五年一月一號實施，個人賣出房地產是採「分離課稅」，只要符合規定的必須在移轉後三十天內申報；公司行號的部份，則是併入隔年五月份的營利事業所得稅結算申報。今年是首度申報。

官員說明，公司行號在一百零五年一月一號以後交易的房地，如果是在一百零三年一月二號以後過戶取得，且持有期間在兩年以內，或者是一百零五年一月一號以後過戶的，都適用房地合一課稅新制，交易損益的計算，舊制是用房地收入減除成本、費用，新制則可再多減一項，就是依土地稅法規定計算的土地漲價總數額，主要目的是排除土增稅的重覆課稅。『適用新制他有考量土增稅，他的稅基部份把他排除，這部份再做減除。』

國稅局也提醒，在境內沒有固定營業場所及營業代理人的營利事業，若有房地交易適用房地合一新制的情形，應委託代理人代為申報。

（圖：資料照片）