〈房產〉美國4月消費者信心與房市銷售呈現反向發展

美國 4 月的消費者信心從 16 個月之高點下滑，但上月的新屋銷售攀升至 8 個月來的高點，此情況表明，儘管第一季的經濟成長明顯大幅放緩，但仍有潛在動能。

週二 (25 日) 發佈的其它數據顯示，2 月房價達到 2 年半來最大的年增率漲幅，顯示經濟基本面是健康的。

Conference Board 在週二 (25 日) 公佈，美國 4 月的消費者信心指數從 3 月的 124.9 跌至 120.3。儘管消費者對當前的企業和就業市場狀況的評估不及 3 月，但該指數在本月仍處於較高的水準。

消費者信心下滑，可能與上月共和黨尋求眾議院通過其提出的醫保改革議案受挫有關。此次受挫引發金融市場擔憂，川普政府在推行包括稅改在內的其它政策上也將會面臨困難。

美國商務部在另外一份報告中指出，上月新房銷售上升 5.8%，至 62.1 萬戶，為 2016 年 7 月以來最高。新屋銷售比 2016 年 3 月份上漲了 15.6％，目前已經連續三個月都呈現上漲的趨勢。

勞動力市場不斷緊縮，失業率處於 4.5% 的低點，拉抬了美國年輕人的就業機會，幫助支撐房市。

上週五 (21 日) 的一份報告顯示，3 月房屋銷售攀升 4.4% 至 10 年來的高點。房市強勁顯示第一季經濟增長大幅放緩的跡像只是暫時的。

房市庫存緊縮造成房價上漲。 週二 (25 日) 的一份報告顯示，在 20 個大城市中，標準普爾的 CoreLogic Case-Shiller 綜合指數在二月份的年增率上漲了 5.9％，是 2014 年 7 月以來的最大漲幅。