高鐵新竹站招商 影城百貨業者有意捲土重來

▲軌道經濟持續發酵，高鐵新竹、雲林、左營站周邊房價仍在漲。（圖／NOWnews 資料照）

台灣高鐵前年財務改善時，把桃園、新竹、台中、嘉義、台南五大站區的事業發展用地歸還給政府，其中，新竹車站面積 5 公頃的開發案於上個月公告招商，是五大事業發展用地首個招商的車站，採設定地上權 70 年，預計 7 月結標，若順利的話最快 9 月簽約啟動開發案。

位於高鐵新竹車站前事業發展用地在台灣高鐵財改前，曾有業者有意投資蓋影城、商場，後來因財改案而破局。交通部高速鐵路工程局為了帶動車站周邊發展，經過重新規畫調整後再次招商，開發前 4 年不收權利金，其餘每年 1,800 萬元，合約最後一年 2 億元，總計 70 年政府可收 46 億權利金。

高鐵局副局長楊正君表示，高鐵新竹站開發案因緊鄰商業區，是五大車站發展最成熟的地區，因此，鼓勵投資人複合式開發，希望以零售商場、旅館、餐廳、商辦為主，提升周邊生活機能，但不能興建住宅。

據了解，高鐵新竹站招商案目前至少有 2、3 組投資人有興趣，就連先前有意開發影城的業者也有上門詢問，但仍在觀望評估，目前正在公開招標階段，高鐵局將在 7 月結標後進入評選階段，若雙方達成共識，可望在 9 月簽約，最慢 5 年內要完成首期 1 萬坪面積開發。

高鐵局表示，高鐵台中站招商預計會在年底推出，接下來桃園、嘉義、台南也會陸續循相同模式公告，盼能藉由開發案活絡高鐵車站周邊商圈，同時強化在地生活機能。

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