是什麼讓金邊房產市場風生水起？

5 月 14-15 日，在北京舉辦的「一帶一路」國際高峰論壇有 29 位國家元首出席，場面不可謂不大，中國宣布向絲路基金增資 1000 億人民幣，更是真金白銀的大手筆。未來五到十年，甚至更久，「一帶一路」注定要成為中國對外發展宏大敘事中的邏輯主線。

隨著「一帶一路」政策的不斷展開，沿線國家的經濟發展可謂一日千里。巨大的政策利好也使得「一帶一路」計劃越來越受到世界各國的重視。

華商日報報導，「一帶一路」沿線的受益國家，自然不能不提東南亞。開放的經濟政策和基礎設施的增強，製造業一波又一波的朝東南亞地區轉移，投資者也緊隨其後，外資的湧入帶動了沿線國家經濟的飛速發展。

不僅製造業、科技和金融企業相繼在東南亞佈局，海外房產投資者也盯上了東南亞國家。

柬埔寨政府也順勢頒布了吸引外國人購房的《外國人產權法》，規定非本國居民憑藉護照就可購買不帶土地、二層以上的房屋，享有永久產權。

由此，徹底激活了柬埔寨的房地產市場，首都金邊房地產的均價也由當初的每平米 1200 美元漲到瞭如今的 2500 美元。

來過金邊的人都知道，金邊是個非常國際化的城市，這一點主要體現在人口構成上。除了泰國、馬來西亞、新加坡等東南亞鄰國居民外，這裡還居住著大量的中國人、美國人、歐洲人…… 佔比大概為城市總人口的 10%。

近些年來，金邊房價翻倍，現在仍處在上升中。在金邊買房的大多都是在這里工作、經商、生活的人，真正的投資客並不多。而且年輕的柬埔寨正處在快速城鎮化的過程中，大量來金邊尋找機會的年輕人和歸國的留學生都需要在此買房。

根據全球房地產指南調查顯示，近年來柬埔寨的房地產市發展十分強勁，房產平均漲幅高達 15%，目前金邊房產的租金收益最高可達 10.8%，被評鑑為相當值得投資的地區。