餘屋數量偏低 美國4月成屋銷售下降2.3%至年率557萬棟

國家不動產商協會 (NAR) 周三公布，美國 4 月成屋銷售較 3 月下降 2.3% 至年率 557 萬棟。

接受 MarketWatch 調查的分析師平均預估，4 月成屋銷售為 560 萬棟。

NAR 研究部經理 Danielle Hale 說：「餘屋數量不足，並未有減緩跡象。」

4 月成屋餘屋較去年同期減少 9.0%。根據目前的銷售速度，僅可供 4.2 個月銷售。

4 月每棟成屋由登記銷售至完成簽約，平均耗時 29 天，創 2011 年開始追踪此一數據以來的最短期間。

餘屋偏低不僅使得銷售活動減緩，價格亦上揚。4 月成屋銷售中間價格為 244800 美元，較去年同期上漲 6.0%，為連續第 62 個月年度價格上漲。

4 月首購者佔所有購屋者的 34%，高於 3 月的 32%，但仍低於約 40% 的長期平均值。