〈房產〉美國人的悲歌：房價漲幅超過薪資「兩倍」之多

據《美聯社》報導，美國房價三月份數據指出，房價漲幅已攀升至三年內最高。供不應求導致上漲速度高過於薪水的兩倍。

根據週二 (30 日) 發文的標準普爾核心凱斯−席勒指數「20 城市房價指數」(Standard & Poor"s CoreLogic Case-Shiller 20-city home price index) 指出，三月的年增率顯示，美國房價漲幅已攀升至 6.9%，達到 2014 年 6 月以來最高點。

據美國聯準會 (Fed) 亞特蘭大分行數據追蹤，美國三月平均薪資增幅為 3.4%，而對比三月全美 20 大城房價 6.9% 之漲幅，明顯超過薪資增幅的兩倍有餘，意味著美國民眾購屋已變得更加困難。

其中三月房價漲幅最高的城市是西雅圖 (12.3%)，再來是俄勒岡州的波特蘭市 (9.2%) 和德州的達拉斯 (8.6%)。漲幅最低的是紐約市 (4.1%)，但因其房價已過高，漲幅還是比市內平均時薪的 2.5% 漲幅高。

《紐約時報》也指出，因房價上漲也造成人口遷出加州惡化。平均房價也慢慢高於 100 萬美元水位。堪薩斯城聯邦儲備銀行 (Federal Reserve Bank of Kansas City) 五月份報告指出，獨立房屋 (Single family residence，SFR，如台灣獨棟房屋或透天厝) 量已嚴重落後多家庭房 (Multi-dwelling unit，MDU，公寓、大廈等) SFR 的可售量已低至 1982 年的水位。

堪薩斯城聯邦儲備銀行的 Jordan Rappaport 也提道，除了 2008 金融危機導致建築工人短缺，「可蓋區域的縮減也導致 SFR 數量降低，畢竟通勤時間也是很重要的。」而 Rappaport 也指出，越大的市中心會與 SFR 成負比。