〈房產〉美國房市買氣不振 庫存稀缺 貸款申請量下滑3.4%

倘若消費者找不到住屋可購買，那麼他們就不需要申請抵押貸款。而這可能促使了抵押貸款的申請量下滑，上週就下跌了3.4％。

抵押貸款銀行家協會(Mortgage Bankers Association)所發佈的經季節性調整後之指數較一年前下降了14%。

MBA的首席經濟學家Michael Fratantoni表示，住屋銷售仍然受到全國缺乏庫存的限制，房價漲幅幾乎是通貨膨脹的三倍。

本週抵押貸款的申請量下降1％，過去四週下降了5%。不過，比一年前的同一個月高出7％。今年春季房屋需求旺盛，但待出售的房屋供應量卻持續下降。

兩個星期前，抵押貸款利率下降至今年的最低水準，促使再融資業務躍升。 不過，本週再融資的申請量下降6％，比去年同期下降31％。目前利率持續下滑。

Mortgage News Daily的首席營運長Matthew Graham指出，在現代經濟史中，這份數據報告有最巨大的潛力以推動利率。