〈房產〉華固:吸收「華固新天地」地上權案10年地租漲幅
鉅亨網記者張欽發 台北 2017-06-07 21:24
華固建設 (2548-TW) 今 (7) 日召開股東會,會場外有「華固新天地」地上權案自救會前往抗議,由於該地上權建案正值驗屋交屋期,由於近年地租上漲,引發抗議。華固總經理洪嘉昇表示,華固建設將吸收未來 10 年地租漲幅,每戶約 20-40 萬元。
華固建設 3 年前推出文山區景美的「華固新天地」地上權建案已經完工,並進入驗屋交屋期,今天上午有部分客戶到股東會會場外抗議地租漲幅過大、產權無法分割、無法貸款等。洪嘉昇於會後表示,由於近年地價不斷上漲,公告現值也增加,順勢帶動公告地價上漲,地上權住戶每年要繳公告地價的 3.5% 為地租,地租節節上漲,成為爭議焦點。
洪嘉昇指出,華固建設與政府溝通地租合理化調整,同時決定吸收未來 10 年的地租漲幅,以及其餘火險、地震險、瓦斯管線費用等,且已發出公開信告知所有住戶,華固預估十年下來每戶要吸收約新台幣 20-40 萬元不等的地租漲幅。
華固建設 2014 年推出「華固新天地」建案後,當年的地租以 43 坪來算,每戶每年約 6.5 萬元,但這幾年已漲到 9 萬多元,洪嘉昇指出,這筆多出的 3 萬餘元由華固吸收;且華固利用這段時間積極與政府溝通,設法將地上權建案的地租制度合理化,目前初步得到政府積極的回應。
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