〈房產〉過去預知中國頂級房地產泡沫 他如今預測房價將再度飆升

中國一線城市的住宅價格有望再上揚 50%，因為決策者為設法支持整體經濟，可能給最新的房地產調控措施鬆綁。

上述觀點來自清華大學國家金融研究院副院長朱寧，他也是《剛性泡沫》一書的作者。他表示，隨著樓市調控措施拖累今年下半年和明年初的經濟成長，中國政府將會再度祭出以往的老手法，即為促進經濟成長而放鬆調控政策。

朱寧說，我們生活在泡沫之中，如果不進行更有意義的改革（我們確實未做到），很有可能發生金融危機或泡沫被戳破。這件事遲早會發生。

朱寧稱，等到國家放鬆調控措施後，一線城市的房價將再度飆升 50% 左右。他沒有給出時間表。他說，由於政策制定者曾經先調控再放鬆過，因而大家認為他們只是虛張聲勢。

中國去年新增貸款中的 45% 為抵押貸款。地方政府已提高房貸最低首付比例，限制非本地戶籍居民買房，並限制家庭擁有的住宅數量。據上海的同策房產諮詢公司數據，今年 3 月以來，國內至少已有 26 座城市制定了住宅轉讓鎖定期，河北省保定市甚至規定部分住宅的購房人在取得不動產權證之日起 10 年內不得買賣。