〈長虹股東會〉李文照：未來3年入帳金額至少200億元 目前不搶買地

長虹建設 (5534-TW) 董事長李文照今 (20) 日在股東會後指出，長虹建設今年起 3 年有 200 億元建案完工入帳，同時，長虹現有土地庫存可供未來 5 年推案量達 900-1000 億元，但長虹並不搶買地、也不搶推案，將以減量經營為主軸。

李文照對今天在股東會關心該公司營運的股東說，依照長虹目前建案入帳分布時間及未來的推案的能量，長虹營運後市可期。

李文照說，目前土地價格仍居高不下，雖然長虹建設仍持續在看地，但該公司已有 3 年未購地，目前也並不急著獵地。以當下整體房市交易型態研判，依區域行情讓利，是「一定要走」的行銷路徑，目前看來，整體商用不動產 (商辦) 的表現優於住宅。

李文照說，長虹建設手中的「長虹新時代」及「長虹新世紀」兩棟商辦大樓出租的租金合計達每年 3.7 億元，其中，長虹新世紀大樓目前已接近滿租，目前長虹建設對於內湖洲子街的長虹新世紀大樓，計畫於滿租之後整棟出售，以該棟大樓目前的年租金 1.7 億元計算，70 億元出售年租金報酬率近 2.5%。

李文照說，「長虹新世紀」這棟商辦大樓已有壽險業者出價到 62 億元，若該建案近期順利出售，將推升長虹近 3 年入帳收入進一步達 270 億元。