英脫歐影響 倫敦房價漲速降至2012年以來最小

隨著負擔能力問題和英國脫歐的不確定性打擊需求，倫敦房價創下 5 年來的最小漲幅。

房地產研究機構 Hometrack 彙編的數據顯示，5 月份房價同比上漲 3.3％，幅度為 2012 年 3 月以來最小。

「鑑於圍繞英國脫歐談判的不確定性及其對經濟的影響，我們認為未來一到三年裡房價將需要進一步調整，才能與需求意願所在的價格水平看齊。」Hometrack 的董事 Richard Donnell 通過電郵說。英國最大 20 家住房貸款提供商中有 17 家採用 Hometrack 提供的數據。

Hometrack 說，包括靈頓和哈默在內的一些市場價格已經開始小幅下跌，這種現象主要集中在房價在 60 萬英鎊（76 萬美元）至 80 萬英鎊的地區。該公司表示，倫敦房價 2017 年料將上漲 2％-3％，漲幅小於 2016 年的 6％。

倫敦的房價自 2009 年年以來幾乎翻了一番，因為抵押貸款利率較低能夠讓買家貸到更多款項，而且新房供應未能滿足需求. Hometrack 數據顯示，這一漲幅意味著，現在買家在倫敦購買一套住房平均需要 14.2 倍的年收入，這一倍數為紀錄最高水平，為英國總體水平的兩倍多。

Hometrack 將倫敦定義為該英國首都內部及周邊的 46 個行政區 5 月份住房均價為 49.22 萬英鎊。