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〈房產〉鉅晶電子以12.5億元標下新日光竹南科學園區廠房

鉅亨網記者張欽發 台北 2017-07-11 18:26

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鉅晶電子以逾12.5億元標下新日光竹南科學園區廠房。(圖:第一太平戴維斯提供)

太陽能廠新日光 (3576-TW) 竹南科學園區廠房委託第一太平戴維斯辦理公開標售,標售底價為 12.388 億元,今 (11) 日開標,由鉅晶電子以 12.51 億元標下,是今年商用不動產市場總金額第五高的交易案。

新日光此次竹南科學園區廠房交易案,處分利益為 2000 萬元。


新日光此次標售的竹南科學園區廠房,為該公司與旺能光電合併後取得的資產,原用來生產太陽能電池及模組,位於竹南園區 30 米寬主要幹道科北二路上,為地上 6 層、地下 1 層的高科技廠房,建物總面積 1 萬 6381.67 坪,單層面積約 2500 坪,今天以 12.51 億元標脫,換算平均建物價格每坪 7.64 萬元。 

第一太平戴維斯資深協理黃瑞楠表示,此次標案是今年度商用不動產市場總金額第五高的交易案。今年前五大交易案之中,有 4 筆是工業廠房、廠辦,顯示相較於投資性的辦公大樓、零售店鋪以及飯店買氣未回溫,自用需求為主的工業不動產交易動能穩定。

且以目前科學園區來說,新竹科學園區與竹南園區土地利用率皆達到百分之百,進入園區內設廠機會更是一位難求。隨著全球景氣逐步回溫,在出口成長帶動下,科技業與上下游電子業的產線擴充需求可望出籠,預期北台灣產業聚落發展成熟以及公共設施規劃完善的工業區,將是企業擴廠選址的重點區域。

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