美國地區性銀行抵押貸款業務冷颼颼 專家：今年融資量恐降40％

由於利率上升，美國疲軟的融資在第二季侵蝕了地區性銀行的收益，貸款成長力道依然疲弱，但這也反映了多數大銀行的趨勢。

到目前為止，大多數的地方銀行，貸款的收入已經下降了兩位數。

BB＆T 的抵押貸款收入下降了 15％，而美國最大的區域性銀行 Bancorp 表示，抵押貸款的收入下降了 11％。

隨著融資量的下滑，更高的融資成本和競爭加劇，原本受惠於薪資成長和更強的勞動力市場而推動的房市復甦，又開始受到損害。

不過，房市的首次買家融資的申請正越來越多，儘管，近期利率升高，但 30 年期抵押貸款利率仍然是近幾年來最低的。

2008-2009 年金融危機之後，銀行開始受益於接近零利率的各種聯邦政府計劃，這旨在幫助痛苦掙扎的借款人。

但抵押貸款利率開始上升，在截至 7 月 20 日的一週內，被民眾廣泛持有的 30 年期抵押貸款的借款利率平均為 3.96％，而去年同期為 3.45％。

美國抵押貸款銀行家協會的首席經濟學家 Mike Fratantoni 表示，我們預計今年的融資額可能會比去年下降超過 40％。

Mike 指出，隨著融資需求的減少，我們正看到放貸的激烈競爭，所有貸款人的利潤都在緊縮。