〈房產〉菲律賓經濟起飛 年底前進場房市大有賺頭！？

菲律賓的首都，馬尼拉擁有超過 1200 萬居民，濱海的房地產現在是最暢銷的產品。

根據房地產公司 Colliers International 的數據顯示，馬尼拉灣地區的房價預計將在年底前上漲 30％，達到 1 平方米 250000 比索 (4900 美元) 。隨著東南亞國家經濟繁榮，住宅、 辦公室和零售店鋪的需求激增，房價也就水漲船高。

Colliers International 的主管 Paul Vincent Ramirez 表示，隨著土地變得越來越少，價格上漲，開發商發現，混合開發工業區和住宅區讓土地更具有成本效益。

菲律賓的外包業務、廣告業、建築業和網路零售業正在蓬勃發展，經濟成長率超過 6％，居世界前茅。Colliers International 表示，像 Makati 和 Fort Bonifacio 商業區的辦公室閒置率只有 1% 到 3%。

雖然馬尼拉灣的土地價格已經是開發成本的 15 倍，但仍比鄰近的商業區便宜 40％。Colliers 預估 Makati 和 Fort Bonifacio 的房價在年底前將上漲 20％，達到 1 平方米 60 萬比索。