國泰小王子搶當桃園地產王？國壽證實預計投資200億元

週刊報導，桃園市長鄭文燦 6 月 29 日在官邸夜宴商界人士，來賓多是企業 2 代準接班人，其中，國泰金 (2882-TW) 小王子蔡宗翰最受矚目，傳出蔡宗翰將主導國泰人壽在桃園搶當桃園地產王，對此，國泰人壽執行副總林昭廷今 (26) 日證實，國壽將投資桃園，預計投入超過 200 億元。

《鏡週刊》報導，今年 41 歲的蔡宗翰，是國泰金控董事長蔡宏圖的長子，他追隨老爸的路，在美國取得法學博士學位後，29 歲就進入國壽董事會，接著在建設、壽險、銀行部門歷練，是國泰蔡家 3 代中唯一完整歷練者，去年 6 月更升任為國泰世華銀行副董事長。據了解，連鄭文燦也對蔡宗翰稱讚有加，把國壽列為桃園招商的首要對象。

談到對桃園的投資規畫，林昭廷表示，公司於高鐵桃園站產業專區開發 21.88 公頃土地，結合高鐵站與航空站之交通優勢，開發 Outlet、水族館、影城、購物商場、旅館、辦公等大型之觀光商業設施，預計投入超過 200 億元投資金額，對於桃園可以取得穩定報酬的優質不動產，仍會積極進行投資評估。

國壽近年來大舉投資桃園，2012 年開始，國壽在台灣獵地逾 400 億元，光桃園就近百億元，占了 2 成 3。2012 年，國壽以 42 億元標下 6.6 萬坪桃園高鐵產業專區 50 年地上權，預計該開發案投資金額高達 200 億元。

去年底，蔡宗翰又宣布攜手日本最大水族館業者西武集團，2020 年要在桃園打造都會型水族館，未來還要蓋影城、飯店，預估每年可為桃園帶來 700 萬人次商務客及觀光人潮，整個桃園高鐵產專區開發案可望替國壽帶來逾 4.5% 年化報酬率。

不只如此，國壽近期在桃園大園及楊梅分別投資 50 及 40 億元建立萬坪物流園區；去年底還加碼砸近 20 億元拿下桃園高鐵旁 2000 坪左右商業用地。

林昭廷表示，主要看好桃園地區具有高鐵、捷運、機場、國道等交通建設，交通便利且人口持續增加，著眼於桃園地區的消費市場，因此投入大型購物商場、娛樂觀光與商務辦公產業等大型商業開發。

林昭廷表示，國壽目前的可運用資金約 4.95 兆元，不動產投資占比約 9.1%，未來對於地段佳、具有穩定報酬之合適標的仍會持續加碼投資。