觀光業過熱會怎樣？或許先來看看冰島的例子

《華爾街日報》報導，在 2008 年金融海嘯爆發後的前幾年，冰島經濟可謂是遭到嚴重重創，而在金融海嘯之後，幫助冰島再次重新站立的最重要產業，就是當地正蓬勃發展的旅遊業。

自 2008 年後，冰島政府為了刺激經濟復甦、改善失業率、抑制冰島貨幣貶值等，於是推出了許多優惠政策，獎勵旅遊觀光。據國際貨幣基金組織 (IMF) 統計，今年來冰島旅遊人數已達 220 萬人次，是 2010 年的近五倍之多，甚至是冰島總人口數 33 萬的六倍之多。

但火爆成長的旅遊業，似乎並沒有讓冰島經濟，過得更好。

由於近年冰島旅遊業的蓬勃發展，直接性地帶動了冰島房價、房租快速火爆上漲，而巨量的旅客人潮湧入，也是打得冰島政府措手不及，基建設備嚴重不足以應付不斷湧入的遊客人數。

冰島旅遊局局長 Sigrun Brynja Einarsdottir 即對此說道：「我們確實是想要有更多的觀光客前來冰島，我們也很努力促成此事，但真的沒料到遊客人數會有這麼多。」

截至今年三月底的前十二個月，冰島房價年增率漲幅大增 18.3%，遠遠超過去年同期的 6.3% 增幅；而當地民眾更抱怨，以前原本靜謐的小村落，現在變成到處停滿了出租車輛，造成冰島民眾出行擁擠不堪。

而由於冰島旅客瞬間增幅太大，當地飯店的建設速度根本無法跟上，於是當地業者只好轉向 Airbnb 等租房平台，但這並沒有辦法緩解冰島租房稀缺的窘境。

一名冰島民眾 Kolbrun Yr Einarsdottir 即表示，因為她的房東要把房子放到 Airbnb 租賃，日租套房的租金收入比租給本地民眾更高，於是將她趕出。

Einarsdottir 說道：「這種情況在我們身邊屢見不鮮。」

冰島銀行 (Islandsbanki) 分析師 Elvar Orri Hreinsson 表示，在去年的旅遊旺季中，冰島每八戶住家，就有一戶是商用租屋，Orri Hreinsson 估計，今年這個比例肯定會來得更高。

冰島泡沫的前車之鑑：

雖然在觀光業的刺激之下，冰島的失業率、冰島經濟、冰島薪資是顯著出現改善，但市場經濟學家仍然非常憂慮，因為冰島過度仰賴觀光業來帶動 GDP 成長，長期可能將導致產業出現傾斜、其他專業技術人才缺失，甚至可能吸納過量的外人投資流入。

冰島受惠於政治穩定、經濟環境良好等因素，早已成為全球最具投資吸引力的國家之一，2000 年網路泡沫時，冰島就吸納了眾多投資者前往冰島借款投資，導致冰島銀行業資產負債表快速擴張，至 2008 年冰島銀行業資產負債表已是冰島 GDP 的十倍大。

2008 年金融海嘯之後，冰島銀行業受傷慘重，國際信評機構穆迪 (Moody"s)、惠譽 (Fitch ) 等更將冰島主權評級下調，導致冰島立時出現流動性危機，外資瘋狂拋售冰島資產，冰島銀行業立刻遭到擊潰。

目前冰島受到觀光人數快速上漲的刺激，再度在近年來快速吸引了外人投資飯店、酒店等旅遊設施，一些經濟學家故再次對此擔憂，當前冰島經濟似乎又正在重現當年過熱的覆輒。

IMF 在一份最新的研究報告中亦表示，雖然這次冰島經濟的成長與上次相比，還要來得更為穩定，但是經濟過熱的風險，確實也是相當明顯。