中信里昂：與發展商合作 香港農地可建50萬個住宅單位

中信里昂地產研究部區域主管王艷，9月12日於記者會上表示，香港要解決土地供應短缺問題，最有效快速的方法，是跟發展商合作，將對方所持農地用作發展住宅用途。

她介紹，香港三大地產發展商，合共擁有農地面積9200萬方呎，以3倍地積比率計算，相當於可建樓面面積2.76億方呎，可以提供50萬個住宅單位。目前全港私人住屋單位共120萬個，相當於短時間可以增加40%的供應量。

香港住宅樓市每年供應量，已由2013年低位約1.6萬個，增至2016年約2.5萬個，但樓價仍高踞不下。王艷分析，因為香港樓市有其實質支持，每年來自內地獲新發簽証人士有2萬名，一半是來港讀書的內地生，他們家境相對較富裕；另一半是由專才計劃引入，他們都對本港住房有需求，即使只有20%在港有置業需求，也每年創造了4000個住宅單位需求。還有，內地一線城市即使只有1%的樓市交易轉到香港，也足以將香港樓價推高10%。

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