金管局：市民要考慮長年期浮息按揭的承擔能力

金管局署理總裁余偉文，21日評論聯儲局決議。一如市場預期，宣佈於10月開始縮減資產負債表計劃，息率維持不變。他表示這無疑令到流動性收緊，影響環球資金流向，令資產價格呈現波動。自2015年底美聯儲開始新一輪加息周期，至今累計已加息4次，然而港元由於市場資金充裕，利率仍然維持在低水平。不過他預期，隨著港美息差持續拉濶，資金流出，利率向上，最終或觸及7.85港元兌一美元的弱方保證水平，啟動聯匯機制。市民在這方面要有心理準備。

除了美國加息步伐，以及縮表規模外，影響環球金融市場因素，他表示還包括美債上限問題，以至地緣政治的影響，也會對香港利率環境，以及金融市場產生變化。至於美聯儲今次縮表的最終規模，相信於6-9個月後，市場會更清楚言方向。

由於市場將變得更為波動，他提醒企業、銀行、市民好好管理風險。尤其是考慮承做15-25年的長年期按揭貸款，並以浮息為基礎，必須審慎考慮及利率上升後，自己的承擔能力。

至於香港何時會加息，他表示目前仍難言甚麼時間，但港息上升將無可避免。除了看資金外流速度，還要看投資者對投資香港資產的興趣，以及短期如IPO等融資活動情況，也影響息率。

金管局早前兩次增發外匯票據，他表示並非因應美聯儲會議，或港元息率而作出的舉動，主要是滿足銀行對流動性需求而作出。金管局並不擔心港元轉弱，因為在聯匯機制下，港元匯率會保持在一定範圍。

文：周燕芬

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