【香港地產】縮表無礙入市氣氛 葵湧安達工業大廈8樓全層3600萬易手

美國縮減資產負債表消息未有影響市場氣氛，投資者持續吸納低水高回報物業。美聯工商助理營業董事陳樂民表示，本行近日成功促成葵湧華星街2號安達工業大廈8樓全層物業之成交事宜，物業面積10,627平方呎，成交價為3,600萬元，平均呎價約3387元，屬市價成交。
 

陳氏指出，物業交吉易手，現市值呎租約12元，即新買家租金回報可達約4.2厘，為現今市場上的高水平，再加上葵湧區雖有不少工業大廈，但全層放盤並不多，而上址面積超過一萬平方呎，能作多用途發展，更能分拆出租或出售，因而吸引投資者購入。
 

雖然近日美國聯儲局正式宣佈縮減資產負債表，但因有關消息蘊釀已久，市場已消化負面心理因素，再加上相關措施對股票市場的衝擊會較迅速，因而吸引資金流向較穩定的投資工具，而工廈物業呎價低水，部份舊式工廈呎價甚至低於地價，「麵包平過麵粉」的情況普遍，再加上租金回報率高，因而成為市場的熱門之選，料熾熱的投資氣氛將能順利延續至第四季。
 

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