〈房產〉繼南港及濱江之後 國際車廠競駐內湖舊宗段 將成汽車群聚區

繼南港與濱江兩地之後，近期馬自達、特斯拉及奧迪等國際車廠陸續進駐內湖舊宗段，使得當地成為台北市國際車廠新聚落。

戴德梁行今 (29) 日舉辦第 3 季不動產動向說明會，戴德梁行指出，內科舊宗段以小規模租賃活動為主，另在部分大樓釋出面積下，第 3 季空置率上升至 24.8%，為內湖科技園區的三區段最高。

值得留意的是，近期舊宗段周邊土地包括馬自達、特斯拉及奧迪等進駐，面積自 3000 坪至 7000 坪，在國際知名車廠插旗下，設立汽車旗艦展示中心兼維修廠，內湖舊宗段車商群聚氛圍漸成，加上區域內既有數家量販店布局，未來商業效益可望愈趨成型。

戴德梁行指出，台北市目前有南港區的南港路汽車商群聚區，以及由台北市政府所規劃的近松山機場的濱江地區，馬自達、特斯拉及奧迪等進駐內湖科技園區舊宗段，將成為台北市第 3 個車商市市集亮眼的專區。

戴德梁行指出，內科西湖段在需求強勁下，第 3 季有文創餐飲、科技公司及教育訓練中心等大面積租賃去化，空置率小幅下降至 3.7%。第 3 季大宗租賃以訊崴技術承租西湖段長虹新世紀大樓約 750 坪為主。

而在內科文德段則延續前幾季去化持穩趨勢，雖有部分大樓有大面積空置釋出，但拜遊戲公司及傢俱業之賜，兩相抵銷之下，本季空置率微幅下降至 11.3%。各區段租金水準均呈現持穩態勢，西湖段租金每月每坪約 1,280 元、文德段每月每坪租金則為 990 元、舊宗段每月每坪租金則約 930 元。