【香港地產】中原：料9月份7400宗 整季錄19000宗

中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出，截止至9月27日，9月份樓宇買賣合約登記(包括住宅、車位及工商舖物業)暫錄6,742宗及507.7億元。 料全月將錄7,400宗及550.0億元，較8月份6,130宗及438.5億元上升20.7%及25.4%。宗數連升2個月共35.5%，並重上7,000宗高水平，顯示市況轉趨活躍。8月份發展商開始積極推售新盤，二手交投亦逐漸增多， 刺激9月份的數字將齊創今年6月份7,902宗及739.3億元後3個月新高。

按季方面， 2017年第三季暫錄18,333宗及1,403.9億元。料整季錄19,000宗及1,445億元，較第二季的24,422宗及2,287.2億元下跌22.2%及36.8%。

一手私人住宅方面， 9月份暫錄2,152宗及211.2億元。 料全月錄2,350宗及225.0億元， 較8月1,228宗及144.1億元上升91.4%及56.1%。8月底荃灣西大型新盤全‧城滙熱賣，刺激宗數創今年4月份2,649宗後5個月新高，金額亦創今年6月份273.3億元後3個月新高。

按季方面，2017年第三季暫錄4,323宗及478.7億元。料整季有4,520宗及490.0億元，較第二季的6,221宗及880.9億元下跌27.3%及44.4%。

2017年9月份暫時最高登記宗數的新盤是荃灣西全‧城滙，暫錄904宗及88.5億元。其次為荃灣海之戀．愛炫美，暫錄362宗及36.9億元。第三為東九龍啟德1號(II)，暫錄141宗及15.3億元。

二手私人住宅方面，9月份暫錄2,664宗及194.8億元。料全月錄2,950宗及215.0億元，較8月份的2,556宗及189.0億元上升15.4%及13.8%。暑假買賣淡季過後，二手成交明顯回升，宗數連升2個月共27.2%，宗數及金額更有望齊創今年6月份3,502宗及259.5億元後3個月新高。

按季方面，2017年第三季暫錄7,539宗，總值581.4億元。料整季錄7,830宗及600.0億元，較第二季的11,725宗及867.5億元下跌33.2%及30.8%。料宗數創2016年首季4,490宗後6個季度新低，金額則創2016年第二季559.4億元後5個季度新低。

大型屋苑方面，2017年9月份嘉湖山莊暫錄32宗。美孚新村及沙田第一城同樣24宗、太古城14宗。

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