集合信托收益率回升 地產基建信托破7%

中國證券網訊，今年以來集合信托收益率觸底後震蕩回升。數據顯示，８月發行的集合資金信托產品平均收益率為6.84%，9月產品收益率較8月有微幅下滑，但房地產信托、基礎產業類信托收益率均突破7％。

據新華社電，用益金融信托研究院助理研究員陳鵬介紹：「從7月份開始集合信托產品平均收益率超過7％已經十分普遍，部分信托公司推出的產品收益率甚至超過8％。不過部分銀行系信托公司發行的產品平均收益率在6％左右，拉低了行業平均值。」

國投泰康信托公司研究報告指出，2017年以來，信托產品收益率持續在波動中上行。中國信托業協會公布數據顯示，二季度清算項目年化實際收益率為7.01％，比一季度提升２個百分點。

國投泰康信托預計，下半年信托產品平均收益率仍將穩中有升。一方面，為引導貨幣脫虛向實，較低水平的M2增速將成為新常態，總體流動性穩健偏緊。同時金融體系去杠桿將繼續推進，階段性的流動性緊張仍將不時出現並推高市場利率。

另一方面，金融去杠桿使商業銀行壓縮同業、理財業務，信托公司加大了個人投資者銷售力度。而相比機構投資者，個人投資者要求更高的收益率。因此下半年信托產品平均收益率在波動中仍有一定的上行空間。

值得注意的是，疲弱了許久的房地產信托規模大漲，中國信托業協會數據顯示，從去年一季度開始，房地產信托新增融資規模由單季1500億元水平呈現單邊上升態勢，去年四季度和今年一季度，新增的房地產信托均超過2300億元，今年二季度，新增房地產信托規模達到2700億元，為歷史最高水平。

業內專家袁吉偉說，歷史經驗顯示，在周期行業高位運行時發行的信托產品風險尤其需要警惕，當年熱點往往會成為此後一兩年的風險點。2016年開始投放的大量房地產信托面臨在2018年集中到期的問題，其中風險需要投資者關注。

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