皇翔鎖定以土城為今、明兩年重點推案地區

皇翔 (2545-TW) 除了目前手上有雙北市及桃園地區高達 327.31 億元成屋可銷售之外，該公司已將土城地區列為今、明年已規劃的推案重點地區，11 月將先推出總銷 133 億元的土城「創客新天地」建案預售，明年還將推出永寧段的住宅大樓案。

皇翔建設副總經理游玉華是在今 (6) 日出席交易而的法說會中，對皇翔的最新推案計畫作以上表示，游玉華並指出，上半年房市混沌，皇翔的獲利相對縮減，不過，股市持續維持在萬點以上，豪宅市場有所回溫，市中心也因讓利的情形成交有所放量，預期房市將回溫。

游玉華指出，目前皇翔建設手上成屋金額超過 327.31 億元，包括台北市的紫鼎、天昴、御郡、御琚、新天玓；新台北市華爾街、御花園、玉鼎商場；桃園市的百匯一、二期、歡喜城店面。其中台北市的新天玓建案預計以整棟出售，預估金額為 38 億元。

同時，皇翔目前手上有 3 筆公辦都更案，包括新莊派出所，其基地面積達 2268 坪，規劃為住宅，目前正在辦理都更續審程序；位於板橋區也有一筆 1117 坪住宅的公辦都更，預期今年底完成都更審查，明年底可望取得建照和開工；另外，土城頂埔區目前辦理房屋選配中，預期開發時間還需要有兩年以上。

在飯店的布局方面，皇翔最快的是士林官邸一案，士林官邸地上權案基地有 1261 坪，共 104 間房，最快在明年 4、5 月開幕，明年可望貢獻營收，台汽北站預期將會在明年底前取得建照，該案基地有 1392 坪，共 300 間房間，這兩筆個案將委託美國的萬豪酒店管理。另外一案位在忠孝臨沂 (近華山市場)，基地面積 391 坪，將出租給日本藤田集團。

皇翔建設上半年營收 15.61 億元，稅後純益 1.94 億元，每股純益 0.59 元；皇翔建設前 9 月營收 25.07 億元，年減 80.73%，主要是去年同期認列桃園合宜住宅歡喜城營收墊高比較基期，造成營收大幅衰退。