〈房產〉房仲：北市Q3房價指數較去年成長 可望擺脫下跌趨勢

根據信義房屋 (9940-TW) 最新房價指數資料顯示，房價從 2014 年的高檔向下修正後，過去一年房市已經進入盤整階段，主要都會區的房價指數表現，台北市的房價指數 2017 年第 3 季為 271.57，年增僅約 0.76%，新北市則是年減約 1.55% 波動較大的是桃園市年增約 3.11%，

信義房屋的此一房價指數題示，以台灣主要都會區房價指數的年變動狀況來看，過去一年房價波動幅度並不大。

對此，信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，如從不動產仲介業營收與信義房價指數波動來看，過去一段時間大致呈現「量回溫、房價持平」的走勢。

台北市今年第 3 季的房價指數為 271.57，和今年第 2 季相比季減約 0.88%，但年增約 0.76%，波動幅度都不到 1%，也可以解讀為台北市今年第 3 季的房價，和上一季或過去一年的水準相當，房價指數擺脫 2014 高檔以來的下跌走勢。

新北市今年第 3 季房價指數為 292，季減 0.25%，且年減 1.55%，和過去一年相比房價波動也僅約 1.55%，幅度並不顯著，新北市過去一年房價波動並不大，至於桃園市過去一年房價指數從 286.65，增加到今年第 3 季的 295.56，過去一年房價略有反彈，小幅增加約 3.11%。

台中今年第 3 季的房價指數為 294.08，分別季增 0.21% 且年增 2.27%，高雄市房價指數為 257.42，和去年同期的 257.1 水準相似，但季小減 1.51%。曾敬德表示，現在買氣和過去兩年相比，的確有明顯回溫，不過買賣雙方比較能夠接受的價格還是以近期的實價為準，若是產品條件好一點的一般住宅產品，甚至有些成交個案的價格，比起低點還略為反彈。

整體而言，房市的市場氣氛不若前兩年恐慌，但也沒有會反轉上漲的跡象，預料還是延續價格盤整、量能反彈的機會較高，而未來房市的走勢，開發商的動向仍扮演相當關鍵的角色。