恒地(00012-HK)北角全幢商廈 傳110億售予中資險企

港島區全幢新商廈供應稀少，即使位於非核心商業區的項目，仍獲得準買家以高價洽購。市場消息指，恒地(00012-HK)旗下剛落成的北角京華道18號全幢商廈，獲多家財團洽購，當中以中資保險機構呼聲最高，洽購價近110億元，並正就項目進行盡職審查，料短期內易手。

該項目佔地29976方呎，連同地庫樓高25層，總樓面約35.87方呎，另有私家車位123個，平均呎價約30,667元(不計車位)。

該項目前身屬亞洲凍倉，物業為工廈用途，恒基早於2005年以6.2億元購入，由於項目所處地段已被規劃「綜合發展區」，恒地於去年8月與政府達成協議，以22.18億萬元補地價，樓面呎價約6,183元，項目估計總投資額逾46億元。如落實以110億元易手，賬面獲利約54億，升值逾1.1倍。

自從恒地早前高價投得中環美利道商業地王，集團對放售大型商廈項目採較開放態度。昨日市場又盛傳，旗下中環皇后大道中80號H Queen"s全幢，亦獲一家中資共用空間營運商洽購，出價約48億元，以總面積約12萬方呎計算，每方呎約4萬元，惟消息未獲證實。

業界人士指，市場對大面積需求增，尤以中資機構主導，惟大面積商廈難找，港島區更買少見少，中資機構規模一般大，需要大樓面，他們特別鍾情海景，故港島區一有海景商廈放盤，準買家勢必出價進取。

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