蘇寧雲商(002024-CN)：擬發起300億規模物流地產基金 出售阿里部分股票

隨著智慧零售的發展，物流能力也被日益重視起來。

11月13日晚間，蘇寧雲商(002024-CN)發布公告，全資子公司江蘇蘇寧物流與深創投不動產擬聯合發起物流地產基金，投資公司擬建、在建及已建成高標準倉儲物流設施，並尋求並購其他市場主體的高標準倉儲物流設施。基金目標規模300億元，首期募資50億元，目標是實現管理倉儲規模1200至1500萬平米。

公司另擬擇機出售阿里巴巴股份不超過550萬股，即不超其總股本的0.22%，出售完成後在阿裏巴巴持股比例為0.82%。

物流地產基金:目標300億 首期規模50億

公告指出，首期基金目標募集資金規模50億元，主要用於收購蘇寧建成的成熟倉儲設施、市場化收購及投資開發符合條件的高標準倉儲物流設施。基金管理人為蘇寧深創投基金管理（南京）有限公司。

公告顯示，蘇寧深創投由蘇寧雲商全資子公司江蘇蘇寧物流與深創投不動產以及雙方管理團隊持股平台共同投資設立，江蘇蘇寧物流持有其51%股份，深創投不動產持有40%股份，管理團隊持股平台持股9%。所有首期基金份額持有人均以人民幣現金出資。退出渠道包括通過REITs上市、轉讓項目公司股權、資產證券化等方式。

關於此次合作的目的，蘇寧雲商在公告中指出，成立物流基金，一方面可以投資收購公司已有的倉儲物業，盤活資產，回籠資金，並進行再投資，持續獲得新的倉儲資源；另一方面該物流基金還將市場化投資並購成熟物業、開發建設新的物業，由公司輸出物流倉儲及運營管理能力，實現了輕資產發展模式，持續提升蘇寧物流能力。 

蘇寧雲商三季度凈利潤暴增321%

日前，蘇寧雲商公布了前三季度的業績情況。數據顯示，1-9 月，公司營業收入為1319億元，同比增長 27%；歸屬母公司股東的凈利潤為6.7億元，同比增長321%，這是蘇寧雲商自2016年四季度以來連續第四個季度實現盈利。

這一亮眼財報發布後，眾多券商紛紛對蘇寧雲商的前景十分看好。

華泰證券在最新研報中指出，蘇寧雲商規模快速擴張，模式優勢不再潛行。招商證券則認為，隨著蘇寧線下門店升級改造以及蘇寧易購平台逐漸深入人心，「我們預計公司明年線下增長將不低於15%，線上增長超過行業平均一倍，仍將維持在60%以上，全渠道GMV明年預計不低於40%。」

不僅是財報成績亮眼，今年雙11購物節，蘇寧雲商的表現也可圈可點。

根據星圖數據，天貓去年「雙11」市場占比68.2%（1207億），今年下降至66.23%；京東去年占22.7%（401.9億），今年降至21.41%。而蘇寧卻呈現了市場占比上漲趨勢，2016年其占比僅2.2%，今年上升至4.34%。

另外，蘇寧還將O2O購物體驗的場景化、智能化再次升級，將最新的前沿智能科技帶給消費者；實現了多產業深度聯動，線上線下緊密融合，開啟了智慧生態構建模式。

隨著電商行業的快速發展，物流開發也成為炙手可熱的產業。

雙11前，菜鳥投入15億元在智能倉配領域補貼商家和物流夥伴；京東也為商家提供價值6.66億元的補貼，用來給京東平台商家及社會化商家在雙11前的備貨提供倉儲、配送等方面的折扣、滿減等優惠。

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