上置集團(01207-HK)參與張家口土地開發 資本承擔2.7億人民幣

上置集團(01207-HK)公布，12月4日，公司的間接非全資附屬公司中通萬方與橋西區人民政府訂立《項目協議》，據此，中通萬方已同意、而橋西區人民政府已授權及委託中通萬方以2.7億元(人民幣.下同)的資本承擔額，就該開發地塊實施土地重新開發程序。

該開發地塊是一塊位於中國河北省張家口市橋西區北瓦盆窯的地塊，佔地面積爲215畝。擬徵收的土地面積合共爲約86,000平方米，當中涉及約930戶。

根據《項目協議》，該項目的預算總額為約10.88億元，當中20%由中通萬方出資，其餘80%由橋西區人民政府安排的融資提供資金。為免生疑問，中通萬方及其股東不會成爲借款人或以其他方式就融資事項承擔還款，也不會就融資事項提供任何質押、擔保及其他類型的抵押品。

根據《項目協議》，除了《項目協議》所協定的相關代墊費，中通萬方還有權就該項目收取投資回報，該回報按下列各項總和的13%計算：在徵地過程中向農民、居民及民營、集體和國有企業提供的實際補償金額；因徵地所須支付的實際補償金額及其他相關的費用及稅項；市政基礎設施建設的實際成本，包括拆除、平整土地、垃圾處理、道路規劃及其他配套工程、景觀工程及於開發過程中涉及的其他相關工作；融資成本(當中包括融資事項的利息)；及由雙方同意或第三方審計機構所審定的其他成本及開支。完成相關土地重新開發程序後，橋西區人民政府會透過招標、拍賣或掛牌的方式，安排將該開發地塊作政府土地出售。出售該開發地塊的所得款項經扣除政府費用後，應先用作支付投資回報及相關代墊費。

更多精彩內容 請登陸財華智庫網 (http://www.finet.com.cn) 財華香港網 (http://www.finet.hk)或現代電視 (http://www.fintv.com)