美上週MBA抵押貸款申請指數下跌2.3%，再融資抵押貸款申請下滑2.5%

【財訊快報／劉敏夫】彭博社報導指出，新出爐的數據顯示，上週衡量美國抵押貸款申請的指標呈現下跌局面，無法延續此前一週上揚升勢，因再融資與購屋貸款申請雙雙減少。美國抵押貸款銀行協會 (MBA, Mortgage Bankers Association) 公佈的數據顯示，衡量截至 12 月 8 日止當週的再融資與購屋抵押貸款需求的 MBA 貸款申請指數下跌 2.3%，報 398.8 點。截至 2012 年 9 月 28 日止當週，這項指數曾來到 1,020.4 點，為 2009 年 4 月來高點。

根據 MBA 數據，上週再融資抵押貸款申請分項指數下滑 2.5%，至 1,281.0 點；上週購屋抵押貸款申請分項指數則是下跌 1.1%，成為 247.9 點。

房地產市場持續的低庫存，尤其是更加經濟型的房產，推動房價穩步上揚。雖然房價上揚有助於房主的資產負債表，但是由於工資漲幅跟不上，低端市場買家，尤其是首次購屋者被迫退避三舍，同時，有穩定的就業成長與低利率支撐，產業需求仍保持健康。

上週 30 年期固定抵押貸款利率由前一週 4.19%，向上揚升至 4.20% 的水準。15 年期固定抵押貸款平均利率則是由前一週的 3.59%，向上揚升至 3.61% 的水準。

上週再融資貸款申請占總申請的比例為 52.4%，前一週為 51.6%。