〈房產〉繼大立光及百容購地後 台中工業區又有大型廠地釋出

包括股王大立光 (3008-TW)、百容 (2483-TW) 等電子業者積極投資台灣，今年以來都在台中工業區購地準備擴廠，投資金額買土地、廠房金額逾 17 億元；而台中工業區近期又有來自媒體業的大型土地、廠房將標售釋出，底價每坪 24 萬元，於明年 1 月 26 日開標。

此一來自媒體業在台中工業區的大型土地、廠房標售案係委託第一太平戴維斯執行，土地面積 2119.01 坪、挑高 2303.71 坪，原使用為印刷廠使用，但在紙媒印刷業務向台灣南部集中同時，決委由第一太平戴維斯，標售底價約 5.09 億元，換算土地每坪底價為 24 萬元。

如以此一標售案底價決標，每坪價格將優於今年來百容、大立光在台中工業區內取得土地廠房的價格。

大立光繼斥資 200 億元設立台中精密機械園區設立二廠進入量產後，在 7 月間以 10.36 億元在台中工業區購地準備擴廠。大立光 7 月中旬取得取得台中工業區工業 28 路的土地 4195.95 坪及廠房建物 2225.45 坪，總金額為 10.36 億元，換算土地面積每坪價格約 24.7 萬元。

市場人士分析，大立光此次在台中工業區工業 28 路購入土地及廠房價格，符合當地近期交易行情。

在大立光加碼於中部購地之前，百容電子也在 3 月間於台中工業區內工業 1 路自友嘉實業購入 2762 坪的土地及地上廠房，總金額為 6.78 億元，換算每坪成交價格為 24.5 萬元。百容當時購入土地及廠房的想法與大立光相當一致，主要將對分散於工業區區內、區外的生產單位集中生產，百容主管指出，將在新購廠房投資擴充沖壓件生產線。

同時，台中工業區內業者指出，企業在台中工業區內購地擴廠，主要在於區內的廢水處理設施完善，且不必經過冗長的環境影響評估。

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