上福全球:更正-補充公告本公司106年8月9日處分台中市梧棲區市鎮南段之部分土地

第二條第20款

1.標的物之名稱及性質（如坐落台中市北區ＸＸ段ＸＸ小段土地）:

台中市梧棲區市鎮南段133地號土地

2.事實發生日:106/8/9~106/8/9

3.交易單位數量（如ＸＸ平方公尺，折合ＸＸ坪）、每單位價格及交易總金額:

土地面積11,065.59平方公尺，每坪單價新台幣200,000元，總金額新台幣669,468,195元

(依實際分割後面積計算買賣總價款)

4.交易相對人及其與公司之關係（交易相對人如屬自然人，且非公司之關

係人者，得免揭露其姓名）:

交易相對人：廣植資產顧問有限公司

與公司之關係：非公司之關係人

(原於106年8月9日簽約之交易對象為自然人，後經買方依土地買賣契約書第六條：「辦理

產權移轉登記時，有關權利人名義得由甲方(買方)自定…」，買方指定由廣植資產顧問有

限公司辦理土地登記)

5.交易相對人為關係人者，並應公告選定關係人為交易對象之原因及前次移轉之

所有人、前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係、前次移轉日期

及移轉金額:

不適用

6.交易標的最近五年內所有權人曾為公司之關係人者，尚應公告關係

人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係:

不適用

7.預計處分利益（或損失）（取得資產者不適用）（遞延者應列表說明

認列情形）:

預計處分利益約新台幣2.4億元

8.交付或付款條件（含付款期間及金額）、契約限制條款及其他重要約定

事項:

第一次付款：簽約10﹪，新台幣67,000,000元整

第二次付款：用印10﹪，新台幣67,000,000元整，於土地分割登記完成三日內支付

第三次付款：完稅10﹪，新台幣67,000,000元整，於本案買賣土地增值稅單核發後三日內

支付

第四次付款：尾款70﹪，新台幣468,468,195元整

(依實際分割後面積計算買賣總價款)

9.本次交易之決定方式（如招標、比價或議價）、價格決定之參考依據及

決策單位:

交易決定方式：參考市價並經雙方議價

決策單位：董事會

10.專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額:

駿豐不動產估價師事務所

估價金額：新台幣186,000元/坪

11.專業估價師姓名:

邱仕皇

12.專業估價師開業證書字號:

(104)中市地估字第000076號

13.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否或不適用

14.是否尚未取得估價報告:否或不適用

15.尚未取得估價報告之原因:

不適用

16.與交易金額比較有重大差異原因及會計師意見:

不適用

17.經紀人及經紀費用:

經紀人：山石開發建設有限公司

經紀費用：交易總金額1%

18.取得或處分之具體目的或用途:

活化公司資產

19.本次交易表示異議之董事之意見:

無

20.本次交易為關係人交易:否

21.董事會通過日期:

不適用

22.監察人承認或審計委員會同意日期:

不適用

23.本次交易係向關係人取得不動產:否

24.依「公開發行公司取得或處分資產處理準則」第十五條規定

評估之價格:不適用

25.依前項評估之價格較交易價格為低者，依同準則第十六條規

定評估之價格:不適用

26.其他敘明事項:

本次更正公告「標的物之名稱及性質」、「交易單位數量（如ＸＸ平方公尺，折合ＸＸ

坪）、每單位價格及交易總金額」、「交易相對人及其與公司之關係」及「交付或付款

條件（含付款期間及金額）、契約限制條款及其他重要約定事項」