大同:代本公司之孫公司-大同(上海)有限公司公告其董事會通過處份廠房建築物及其附屬土地

第二條第20款

1.標的物之名稱及性質（如坐落台中市北區ＸＸ段ＸＸ小段土地）:

坐落於上海市松江區北松公路5299號，

大同(上海)有限公司之建築物50,718平方公尺及土地169,988平方公尺。

2.事實發生日:107/1/25~107/1/25

3.交易單位數量（如ＸＸ平方公尺，折合ＸＸ坪）、每單位價格及交易總金額:

建築物50,718平方公尺及土地169,988平方公尺，

補償協議金額為人民幣202,599仟元，

惟其中搬遷補償費人民幣2,635仟元須支付予向本公司承租廠房之廠商，

因此屬於本公司可得之交易金額為人民幣199,964仟元。

4.交易相對人及其與公司之關係（交易相對人如屬自然人，且非公司之關

係人者，得免揭露其姓名）:

1.買方名稱：上海市松江區車墩鎮人民政府

2.非關係人

5.交易相對人為關係人者，並應公告選定關係人為交易對象之原因及前次移轉之

所有人、前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係、前次移轉日期

及移轉金額:

不適用

6.交易標的最近五年內所有權人曾為公司之關係人者，尚應公告關係

人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係:

不適用

7.預計處分利益（或損失）（取得資產者不適用）（遞延者應列表說明

認列情形）:

預計稅後處分利益約人民幣85,969仟元,

實際處分損益需待會計師查核後確認。

8.交付或付款條件（含付款期間及金額）、契約限制條款及其他重要約定

事項:

依動遷補償備忘錄執行

9.本次交易之決定方式（如招標、比價或議價）、價格決定之參考依據及

決策單位:

大同(上海)有限公司董事會

10.專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額:

評估公司：誠正海峽兩岸不動產估價師聯合事務所

評估總價：人民幣209,863仟元。

11.專業估價師姓名:

林金生

12.專業估價師開業證書字號:

中華民國不動產估價師開業證書字號：

(94)北市估字第 0060號...等,詳如其他敍明事項(二)

13.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否或不適用

14.是否尚未取得估價報告:否或不適用

15.尚未取得估價報告之原因:

不適用

16.與交易金額比較有重大差異原因及會計師意見:

不適用

17.經紀人及經紀費用:

無

18.取得或處分之具體目的或用途:

配合當地政府規劃，活化資產、改善財務結構及充實營運資金

19.本次交易表示異議之董事之意見:

無

20.本次交易為關係人交易:否

21.董事會通過日期:

不適用

22.監察人承認或審計委員會同意日期:

不適用

23.本次交易係向關係人取得不動產:否

24.依「公開發行公司取得或處分資產處理準則」第十五條規定

評估之價格:不適用

25.依前項評估之價格較交易價格為低者，依同準則第十六條規

定評估之價格:不適用

26.其他敘明事項:

(一)人民幣以台銀106年12月底美金兌台幣匯率29.76

除以中國銀行美金兌人民幣匯率6.5342，得出4.5545換算為新台幣。

(二)專業估價師開業證書字號:中華民國不動產估價師開業證書字號：

(94)北市估字第 0060號中國房地產評估師字號：

中國人民共和國住房和城鄉建設部第 002634號,

中國土地評估師字號：中國人民共和國國土資源部第 2011440040號