宏盛總銷100億元新世界二期開始認列交屋，將挹注營收及獲利

【財訊快報／李娟萍報導】宏盛 (2534) 去年獲利貢獻，大多來自於為總銷 50 億的新世界一期認列，因毛利率約四成，整體營收及獲利較往年優異。去年 11 月起，總銷 100 億的新世界二期開始認列交屋，該案銷售率達到六成，將挹注去年 12 月及今年第一季營收及獲利。除了新建案完工認列外，新成屋部分約有 72 億元，扣除剛完工的新世界二期 37 億新成屋，僅有 35 億元，顯示公司在整體房屋銷售控制得宜，毛利率受影響程度，也較其他同業低。

法人指出，展望 2018 年，今年完工建案總銷為 68.4 億元，將於今年下半年完工，其中預售案總銷 30.8 億元，預售率 55%，先建後售建案則有 37.6 億元。因此，今年上半年將聚焦銷售餘屋，下半年才有預售屋營收認列。2019 年建案總銷 115 億元，已銷售達到四成，未來兩年營收獲利皆有延續性。

法人分析，由於宏盛多數大型建案位於淡水新市鎮，包含新世界一、二期及宏盛水悅等，雖然目前預售率不錯，由於該區建案供給量大、生活機能仍未健全，仍需觀察後續區域市場趨勢、公司建案銷售及交屋狀況。
 

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