股市獲利了結 資金轉房地產也難賺

台股萬點高檔的現在，慘遭強力拉回，資金是否會從股市流向房市，房地產業者認為，現在資金進了房市，短時間內要大賺離場，幾乎是不可能的，不認為這次股市重挫會促使資金流入房市。同時，業者也認為，即使台灣下半年升息，對賣方也不會造成壓力，因為目前市場利率還在很低的谷底區。

受到美國股災連累，台股也慘跌，眼見已經必須啟動萬點保衛戰，資金是否轉向房地產？業者分析，資金同時在股市及房市的投資人，比較常見的情況是將在股市高檔獲利了結的資金，轉進還有議價空間的房地產，住商不動產企劃研究室經理徐佳馨說，「如果投資人是股市跟房地產交互持有的狀態，通常股票市場好時他們會先獲利了結，然後也許把資金轉向房地產。」

資金轉向房地產後，就要抱持著定存的心理準備了，徐佳馨說，房地產短時間內大漲的難度，非常高，「資金要放在房地產的話，就是要有定存概念的打算，因為房地產短期間內要有大漲機會，難度非常地高。」

市場利率也會影響購屋意願，美國被加速升息的氣氛所籠罩，台灣 2 月底央行總裁將換人接班，加上預期物價漲幅高於去年，市場對於利率看法，均不排除下半年有升息機會，不過，不產動業界認為，即使下半年升息，對於房地產交易也不致於有明顯影響，因為市場利率目前還是處於谷底區，低利的環境下升息一些，不會對賣方造成必須趕快賣房的壓力。

中廣記者陳儷方台北報導。