扭轉前週下滑跌勢，美國上週MBA貸款申請指數上揚0.7%

【財訊快報／劉敏夫】彭博社報導指出，新出爐的數據顯示，上週衡量美國抵押貸款申請的指標呈現上揚局面，扭轉前一週下滑跌勢，因再融資貸款申請上揚。美國抵押貸款銀行協會 (MBA, Mortgage Bankers Association) 公布的數據顯示，衡量截至 2 月 2 日止當周的再融資與購屋抵押貸款需求的 MBA 貸款申請指數上揚 0.7%，報 416.3 點。截至 2012 年 9 月 28 日止當周，這項指數曾來到 1,020.4 點，為 2009 年 4 月來高點。

根據 MBA 數據，上周再融資抵押貸款申請分項指數上揚 0.9%，至 1,299.3 點；上周購屋抵押貸款申請分項指數則是持平，成為 255.4 點。

強勁的就業市場、抵押貸款利率維持低點等因素，支撐著房屋需求，而成屋庫存持續短缺，導致價格高漲。過去幾年，房價的增幅一直超越薪資增幅，也阻礙了部分前在新買家進入市場。

上周 30 年期固定抵押貸款利率由前一週 4.41%，向上攀升至 4.50% 的水準。15 年期固定抵押貸款平均利率則是由前一周的 3.85%，向上揚升至 3.92% 的水準。

上周再融資貸款申請占總申請的比例為 46.4%，前一周為 47.8%。
 

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