美國1月成屋銷售意外較前月減少3.2%，為四個月低點

【財訊快報／劉敏夫】彭博社報導指出，新出爐的數據顯示，1 月份成屋銷售意外下跌至四個月低點，顯示可售房源短缺正在日益阻礙房地產行業。美國全美不動產協會 (NAR) 公布的數據顯示，1 月份成屋銷售換算成年率為 538 萬戶，較前月減少 3.2%，連續第二個月下跌，表現不如經濟專家預期。

此前彭博調訪經濟專家得出的預估中值為 560 萬戶；前月數據由初報的 557 萬戶，修正成為 556 萬戶。

1 月份可售房屋庫存較去年同期下降 9.5%，至 152 萬戶，為 1999 年有此追蹤記錄以來最低的 1 月份。以目前銷售速度估算，需要 3.4 個月時間消耗庫存。1 月份成屋銷售價格中位數為 240,500 美元，較去年同期增加 5.8%。

房屋銷售因庫存嚴重短缺而受到限制，同時這也推動房價漲幅高於薪資升幅。

NAR 方面指出，過去五年房價上漲了 41%，而工資只成長了 12%。


 

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