【大行報告】野村：新地(00016-HK)目標價142.2元

新鴻基地產(00016-HK)以251.6億元天價投得啟德1F區1號地皮，集團副董事總經理雷霆接受本台訪問時表示，預期連地價整個項目總投資額約400億元。新地以128元開出，迅見128.8元，曾低見126.3元，現報128元，跌0.775%。

花旗發表報告，指新地以251億元投得啟德商住用地，平均樓面呎價逾1.77萬元，這是市場預期的上限，對比恒基地產(00012-HK)2月從海航集團購入的地皮，三個月內地價上升11%。

花旗預期，住宅部分日後銷售的每呎樓面地價，可達30000元至35000元，高於近期銷售鄰近的項目OASIS KAI TAK，但不認為此投資會為新地資產淨值帶來顯著提升。該行維持新地「中性」評級，目標價138.3元。

野村也是維持對新地「中性」評級，目標價142.2元。該行指今次買地對新地資產淨值影響不大，負債比率將會維持在13.2%。

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