香港連續第二年穩坐全球最貴豪宅市場頭把交椅

無論是紐約還是倫敦，亦或是西雅圖還是巴黎，每每有奢華地產大賣的消息，香港總是笑而不語。

最新的一份來自佳士得旗下高端地產諮詢公司佳士得國際地產（Christie』s International Real Estate）的豪華房地產市場報告依然述說着同一個故事。

佳士得國際地產在報告中寫道，得益於全球經濟穩步上揚、股市大漲、低利率和消費信心攀升，2017 年，全球奢華地產價格強勁增長，增幅達 11%，一舉扭轉了此前三年連年增幅放緩的頹勢。

按照城市來看，紐約的豪宅價格在 2017 年上漲，銷售表現出色，特別是入門級豪宅。這使得紐約超過倫敦，登上榜單第二位。而縈繞在英國退歐公投和增長的印花稅之中的倫敦豪宅市場則逆勢「降溫」，「屈居」第三。

然而，任憑紐約和倫敦再怎麼激烈競爭，也只能在一個城市面前俯首稱臣，它就是香港。以每平方英尺的單位面積價格計算，香港連續第二年穩居全球最貴豪宅市場榜首。

2017 年，香港出售了兩座總價超過 1 億美元的豪宅，由此保住了全球最貴的「皇冠」。不過，這比 2016 年還是遜色了一些：當年香港售價超 1 億美元的豪宅共有 4 棟，其中一套售價高達 2.7 億美元。

如果換一個衡量角度，全世界最熱門的高檔住宅市場則是加拿大 BC 省的維多利亞，其銷售額和需求量極其火爆，是富人們最喜歡的居住地。

從度假型豪宅角度來看，最火爆的高檔房產市場位於美國新墨西哥州的聖達菲（Santa Fe），房屋售價達到了數百萬元以上，這種情況是金融危機之前都沒見過的。

佳士得國際地產統計的高端住宅價格起步價在世界不同地方差異很大。在加拿大渥太華（Ottawa），豪宅起步價不到 100 萬美元， 而在摩納哥（Monaco），起步價則超過了 1000 萬美元。香港的豪宅價格起步價在 300 萬美元。全球豪宅平均起價是 240 萬美元。

騰訊財經稜鏡去年冬季發文稱，受港府「辣招」刺激，香港豪宅的本地買家們遠走海外，而一出手就是 10 億港元級別豪宅的大陸買家則越來越多。

與內地買家高漲的熱情相比，這些富人們中意的豪宅卻越來越少，很多人都喜歡山頂的奢華住宅。