黃金海岸新公寓銷售年增近2倍 華人買家成一大推動力

《澳洲日報》引述《黃金海岸公報》報導，在過去的一年裡，黃金海岸的新公寓銷售幾乎增加了兩倍，背後的原因在於中國和州際投資者掀起了搶購熱潮。

週二，諮詢公司Urbis公佈了《黃金海岸公寓要點報告》（Gold Coast Apartment Essentials Report）。數據顯示，今年第三季度新公寓的銷售達到了416套，而相比去年同期僅為163套。

Urbis的高級分析師坎貝爾（Lynda Campbell）表示，黃金海岸的新公寓市場達到了近七年來的最高銷售水平。中國投資者在過去一年中買入23個新項目的公寓推動了銷售熱潮。

“我認為，中國投資者在黃金海岸購置了大量房產。”坎貝爾說，“不能說銷量的增多完全歸因於中國買家，但是他們的貢獻不容小覷。”

在過去一個季度，Central Gold Coast郊區——包括Main Beach、Surfers Paradise以及Broadbeach等在內——的銷售額占到了總數的近一半（206套）。

坎貝爾表示，來自雪梨和墨爾本的買家在Arundel、Park-wood、Benowa和Robina等郊區也購置了大量新公寓。“沿海邊緣地區的交易量也很可觀，在過去三個月里達到了110套。當地一些公寓周邊配備了高爾夫球場和購物中心，那裡的設施比南方市場上相同價格的公寓更為齊全。”

不僅如此，有意縮減房型的本地自住業主也助長了銷量。總體而言，公寓熱銷的勢頭將會持續到明年。

“黃金海岸房產市場的信心堅挺，在未來幾年還將繼續保持。相比其他州，昆州的房產更加實惠，而且利息仍然處於較低的形勢。”坎貝爾說，“在過去的一個季度， 461套公寓已經被買走，而這也意味著當地的房產市場非常健康，供應趕得上需求。去年，我們全年的交易量只有825筆，但在今年前三季度，我們的交易量就達到了1130筆”。

據了解，在第三季度，平均的銷售價格為553,245元，比前一季度下跌了5593元。坎貝爾認為，這一現象可以歸因為市場在過去四個月內註入的較低售價樓盤。

報告還發現，沿海邊緣區是入手新公寓最為便宜的區域，平均售價僅為45.5萬。南部海灘依舊是新公寓售價最貴的地區，平均成本為924,038元。