潤泰新地上權建案「潤泰代官山」 預計6月下旬公開

潤泰新 (9945) 的地上權建案「潤泰代官山」，預計於 6 月下旬公開，總銷售額約 10 億元。該案主打年輕人自住及避險理財之用，99 戶小坪數住宅將採自售方式，預計可為今年營收的主力貢獻來源。潤泰新今年的新公開建案，潤泰奇岩案已於 5 月對外銷售外，每坪訂價 78-82 萬，6 月下旬將公開的潤泰代官山，此案屬地上權案，大部分房型是規劃為 12 坪，以使用權 25 年來說，12 坪總價 460-480 萬。稍大坪數的房型 14.26 坪，只有 10 間，約 540 萬元。

潤泰新指出，地上權年限分為 25 年及 65 年兩種使用年限，前者是每坪 38-39 萬元，地上權時限到 2043 年，房屋稅 6,400 元，地租看政府調整，目前地租是 3 萬元一年。

使用年限如屬 65 年，則每坪 71-72 萬元，總價 880-900 萬元，此案可以繼承，但因不能銀行貸款，潤泰新提供房屋融資，房貸款利率參考土銀的利率，可以提供七成至八成的貸款，有利年輕人及避險理財型投資人購買。