防止炒房 多銀行降低信用卡房産交易限額
鉅亨網新聞中心 2018-06-22 16:10
為調控樓市,銀行業祭出連環招。在繼部分銀行再次上調首套房貸利率後,多家銀行降低了信用卡在地産類商戶中的交易限額,防止炒房投機者“借道”信用卡炒房。記者了解到,日前平安銀行下調了房地産類商戶交易限額,而中國銀行、民生銀行、興業銀行、建設銀行等已不支持本行信用卡在房地産類商戶中交易。專家表示,此舉主要是為防止投機者利用多張信用卡刷卡的形式分期購房。
平安、農行下調信用卡限額
據平安銀行發布公告顯示,為滿足監管要求,平安銀行近期對部分商戶類型的交易進行風險管控升級,信用卡在境内房地産類商戶進行交易時,單月人民幣交易限額由人民幣3萬元調整為人民幣1萬元,全年累計限額人民幣10萬元保持不變。值得註意的是,公告還特别指出,境外不可進行房地産類交易。這是繼去年9月27日發布的限額公告後,平安銀行再度下調限額。
事實上,今年4月,農行也下調了房地産類商戶交易限額。具體調控方式為在境内房地産類商戶的單筆交易金額不得超過3萬元人民幣,日累計交易金額不得超過3萬元人民幣,月累計交易金額不得超過10萬元人民幣,季度累計交易金額不得超過10萬元人民幣,半年累計交易金額不得超過20萬元人民幣,年累計交易金額不得超過20萬元人民幣。而在境外房地産類商戶的單筆交易金額不得超過4500美元,日累計交易金額不得超過4500美元,月累計交易金額不得超過15000美元,半年累計交易金額不得超過15000美元。
四銀行叫停相關商戶交易
與平安銀行、農業銀行紛紛下調信用卡地産類商戶交易限額相對的,是中國銀行、建設銀行、民生銀行、興業銀行等已不支持本行信用卡在房地産類商戶交易。“通過龍卡信用卡預借現金,包括現金提取、現金轉出等,目前隻能用於消費領域。”建設銀行信用卡客服對記者表示,目前建設銀行信用卡預借現金不得用於生産經營、投資等非消費領域,“也就是說,不僅購房不可以,買股票、期貨、P2P借貸等也不行。”
中國銀行信用卡中心的客服則表示,目前信用卡僅可用於經常項目下消費支付,不得用於其他交易支付,包括境内的房地産類商戶、證券商戶等,同時在境外也不支持用於投資理財的經常項目下的保險産品的購買。此外,記者還了解到,光大銀行和廣發銀行雖未叫停信用卡在房地産類商戶中交易,但也設置了交易額上限:前者單筆限額不超過10萬元,後者累計限額不超過10萬元。
遏製“借道”分期購房
對於多家銀行降低信用卡地産類商戶交易限額的原因,易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進認為是目前信用卡的“透支”功能被濫用,尤其是一人多卡多次透支,“對於一個投機者來說,會通過此類透支來實現套現,進而去炒房。銀行對這類貸款的管控很有必要。”同時,他指出,此項管控的加強併不會影響到合理的住房需求,比如繳房租、中介費、物業費等。
中原地産總監張大偉則表示,其實多家銀行一年來都在不斷降低信用卡地産類商戶交易限額,“雖然這個資金在一二線城市不太可能買房,但在很多三四線城市,的確有人用多張信用卡的形式分期購房,包括去年已經查處的消費貸資金進入樓市。”
來源:北京晚報
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