美國8月新屋開工為128.2萬戶 創三個月新高

美國 8 月新屋開工為 128.2 萬戶，大幅好於預期，創近三個月新高，對住房市場而言是一個積極的信號。但營建許可降幅明顯。

具體數據方面：

美國 8 月新屋開工 128.2 萬戶，高於預期 123.8 萬戶，前值 116.8 萬戶修正為 117.4 萬戶。

美國 8 月新屋開工環比 9.2%，大幅高於預期 5.7%，前值 0.9% 修正為 - 0.3 %。

美國 8 月營建許可 122.9 萬戶，低於預期 131 萬戶，前值 131 萬戶修正為 130.3 萬戶。

美國 8 月營建許可環比 - 5.7%，預期 0.5%，前值 1.5% 修正為 0.9%。

美國 8 月開工數的增加主要來自於多戶住宅部分，增加 29.3% 至 40.6 萬戶；占據房屋市場主體的獨棟房屋開工數溫和上漲 1.9% 至 87.6 萬戶。

美國房地產市場表現不及整體經濟，主要原因來自於低庫存和上漲的抵押貸款利率，疊加房價上漲，導致首次購房者無法負擔購房費用。