〈房產〉季節性因素 8月五大銀行新承作房貸降至4個月低點

台灣央行今 (21) 日公布 8 月本國五大銀行 (台銀、合庫銀、土銀、華銀和一銀) 新承作房貸利率終結連 4 降，較上月增加 0.006 個百分點至 1.626%，購屋貸款則較上月一口氣減少 43 億元至 368.5 億元，創 4 個月來低點，主要是因選舉將至、年改不確定因素發酵，再加上適逢民俗月和豪雨影響看屋，使房市買氣萎縮。

據統計，8 月六都買賣移轉共 1 萬 6631 棟，月減 15%，年減 6%；累計前 7 月的移轉棟數年增約 7%，但前 8 月增幅降為 4.6%。

房仲業者指出，由於買方感受價格修正已逐漸打底，上半年購屋意願明顯增加，儘管目前季節性因素造成雜音，但購屋意願、首購族群和自用族群等調查數據均逐漸上揚，再加上央行短期升息的可能性低，均有助自住客進場。

另外，央行公布新承做放款加權平均利率為 1.449%，較上月下降 0.008 個百分點，主要因周轉金和資本支出貸款利率下降所致。

若不含國庫借款，則 8 月五大銀行新承做放款加權平均利率為 1.466%，較上月下降 0.023 個百分點。