中原預計9月買賣約2,000宗 為四個季度新低

中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出，截止至9月26日，2018年9月份二手私人住宅買賣合約登記暫時錄得1,817宗，總值156.0億元。預測整月登記約2,000宗及170.0億元，將較8月的3,073宗及281.5億元，分別下跌34.9%及39.6%。估計二手數字為2016年3月的1,578宗及94.3億元之後，創三十個月新低。二手買賣連跌四個月，反映市民觀望，暫緩買樓，加上一手新盤熱賣，搶去二手購買力，以致二手交投轉趨淡靜。9月底美國聯儲局及本港銀行宣佈加息，對二手樓市的影響，有待11月的登記數字中反映。

大型屋苑方面，截止至9月26日，嘉湖山莊錄25宗買賣登記。太古城、沙田第一城及美孚新村，分別暫有16宗、15宗及13宗。

按季方面，截止至9月26日，2018年第三季二手私人住宅買賣合約登記暫錄8,922宗，總值799.5億元。預計整個第三季約9,110宗及815.0億元，將較第二季的12,982宗及1,093.4億元，分別下跌29.8%及25.5%。估計二手數字為2017年第三季的7,886宗及606.0億元之後，創四個季度新低。