〈新股快遞〉中國房地產商海倫堡申請港股IPO 淨負債103%
鉅亨網新聞中心 2018-10-23 10:17
曾在 2015 年傳出擬來港上市的大陸開發商海倫堡企業,正式遞交上市申請,計劃在香港主板上市。
根據昨 (22) 日上載的初步招股文件,海倫堡以往以開發及銷售為主營業務,近年為擴大收入來源,進一步將業務擴展至開發商用物業及創意產業園。在珠江三角洲、長三角、京津冀、華西及華中的 12 個省及直轄市,合共有 112 個項目,總建築面積約 2340 萬平方公尺。
截至去年 12 月底止,海倫堡全年營收微升近 1% 至人民幣 143.56 億元,惟由於投資物業估值收益大幅滑落,純利 19.8 億元,年跌 31.66%;今年上半年純利達 5.48 億元,年增 62.14%。
中國房地產商債務備受關注,海倫堡在招股書中亦披露集團負債較高為風險要素之一,截至今年 6 月底止未償還貸款約人民幣 243.21 億元,手頭現金約 51.55 億元,集團整體淨負債率約 103.1%。
海倫堡目前由大股東黃熾恒持有約 99% 股權,另一小股東王濤則持約 1% 股權。海倫堡這次上市將由有「獨董王」之稱的立法會議員石禮謙出任非執行董事,並委聘建銀國際及招銀國際出任保薦人。
海倫堡上市集資所得將用於增加土地儲備、開發現有物業項目及一般營運資金。
根據資料,海倫堡旗下子公司廣東海倫堡曾兩度申請在大陸發債,第一次遭中證監駁回,今年以發展長租房為由發債集資人民幣 10 億元才獲批。
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