〈台北京華城開標〉底價380億元今開標 無人投標宣告流標

在美中貿易戰戰火蔓延下，底價 380 億元並委由戴德梁行開國際標的台北市東區京華城標售案，今天下午 2 時截標並正式開標，雖有 4 組領標人但並未實際投標，由戴德梁行宣布流標，確定不會走向議價方式處理。

戴德梁行指出，京華城標案雖然最後未能及時投標，但顯見投資人對此標案有極大的興趣及意願，為避免不必要的爭議，確定不會採取議價方式進行。而第 2 次標售底價及開標時間必須等待京華城明 (13) 日召開臨時董事會，決議後即對外說明。

戴德梁行分析，投資人未能實際投標相關原因包括，因未經原結構設計師說明，導致不了解重新興建時，應如何保留價值高達 63 億的地下室的實際工法。

此外，潛在投資人對本招標案基地容積率恢復為 678.91% 的行政訴訟勝負結果，也沒有把握，也不清楚關於繳交回饋金後，得申請恢復第三種商業區允許申請 50% 住宅使用項目。

京華城招標案被視為近年台北市量體最大的商用不動產標售案，開價 380 億元，採取國際標方式求售，京華城基地面積為 4986.71 坪，依照底價 380 億元推算，每坪底價平均為 762.2 萬元，但今天開標結果為無人投標而流標。